Ippjanati bidliet fir-regoli tal-ippjanar biex jinqeda l-iżviluppatur ta’ Villa Rosa

Read in English.

Il-gvern għadu kif ordna lill-Awtorità tal-Ippjanar biex tibda rieżami parzjali tal-pjan lokali tal-Bajja ta’ San Ġorġ f’San Ġiljan. Dan ir-rieżami hu maħsub biex jinqeda l-proġett li ppreżenta Anthony Camilleri, magħruf bħala tal-Franċiż.

The Shift jista’ jiżvela li wara diskussjoni fil-Kabinett, ġie miftiehem li r-regoli tal-ippjanar fil-Bajja ta’ San Ġorġ għandhom jinbidlu ħalli tal-Franċiż ikun jista’ jibni l-proġett tiegħu ta’ €305 miljun, li l-kritiċi, fosthom Din l-Art Ħelwa, iddeskrivewh bħala “attroċi”.

The Shift hu infurmat li filwaqt li bosta uffiċjali tal-Awtorità tal-Ippjanar taw il-parir lill-prim ministru biex jirrifjuta l-pressjoni tal-iżviluppatur, il-proġett qed jitqies importanti għall-industrija tat-turiżmu.

Camilleri hu wieħed mill-iżviluppaturi l-kbar fil-pajjiż, għalkemm ftit li xejn jissemma. Permezz tal-kumpanija tiegħu Garnet Investments, hu qed jipproponi li jbiddel iż-żona tal-binja storika ta’ Villa Rosa fi “żvilupp ikoniku mħallat”.

Dan se jkun jinkludi żewġ torrijiet, wieħed ta’ 34 sulari u ieħor ta’ 27 sular, bi kważi 800 appartament moqdi u 247 kamra ta’ lukanda. Il-proġett jinkludi wkoll 16,000 metru kwadru ta’ spazju għall-uffiċini.

L-iżvilupp se jkun qed jinbena fuq medda ta’ 237,000 metru kwadru – daqs 33 grawnd tal-futbol.

Skont il-pjanijiet lokali attwali, il-proġett ta’ Camilleri ma jistax jitwettaq għax iż-żona tippermetti biss żviluppi iżgħar li ma jogħlewx daqshekk.

Peress li issa għandu l-approvazzjoni tal-Kabinett, il-proċess se jgħaddi f’idejn l-Awtorità tal-Ippjanar biex tiftħu għall-konsultazzjoni. Il-proposta se tkun qed tirrakkomanda rieżami parzjali tal-pjan lokali ta’ dik iż-żona.

Wara l-konsultazzjoni, imbagħad, il-gvern se jkun qed jieħu d-deċiżjoni finali. Ikun dan il-mument meta l-Awtorità tal-Ippjanar tkun tista’ tapprova l-iżvilupp li qed jipproponi Camilleri.

B’hekk imbagħad Camilleri jkun jista’ jibni aktar mid-doppju tal-għoli permess bħalissa f’dik iż-żona.

L-Uffiċċju tal-Prim Ministru għażel li ma jweġibx il-mistoqsijiet ta’ The Shift meta mitlub jikkonferma li se jinbeda rieżami parzjali tal-pjan lokali ta’ dik iż-żona.

Din hija t-tieni darba li l-gvern għen lil dan l-iżviluppatur jilħaq l-iskop tiegħu. Fl-2022, l-Awtorità tal-Artijiet ħarġet sejħa għall-offerti biex tbigħ trejqa pubblika li kienet tofroq l-art privata li fuqha Camilleri qed jippjana l-proġett tiegħu, liema trejqa kienet meħtieġa għall-proġett propost.

Is-sejħa tal-Awtorità tal-Artijiet kienet tispeċifika li t-trejqa kellha tinżamm ħielsa u mingħajr għeluq ‘il fuq minn 5.5 metri, eżatt bi qbil mad-disinn tal-proġett ta’ Camilleri.

Is-sejħa, li għalqet jumejn qabel l-elezzjoni ġenerali tal-2022, attirat offerent wieħed biss – lil Camilleri.

Filwaqt li minn kif ġie rrappurtat, l-ewwel valwazzjoni tat-trejqa mill-periti tal-gvern kienet taqbeż il-miljun ewro, b’xi mod din tnaqqset għal €134,000 biss.

Skont valutazzjoni preliminari tal-proġett mill-Awtorità tal-Ambjent u r-Riżorsi, il-proġett se jħalli effetti ħżiena temporanji jew permanenti fuq kull wieħed mit-38 tip differenti ta’ impatt mistħarreġ, inkluż effetti fuq l-art, il-baħar, l-ilma, il-pajsaġġ viżiv, l-ekoloġija, il-kwalità tal-arja u l-wirt kulturali.

Jekk jiġi approvat, kif mistenni jkun, il-proġett ta’ Villa Rosa se jkun qed jakkumpanja lill-proġett kontroversjali tal-Grupp DB li se jkun hemm aktar ‘il fuq fl-istess triq max-xatt, it-torri “ħakkieka” ta’ 33 sular li se jkun qed jibni Paul Xuereb ta’ PX Lettings fil-viċinanzi, u l-Mercury Towers ta’ Joseph Portelli ftit għexieren ta’ metri ’l bogħod.